「マンションのオプション家具」を決める前に見ておくものとは？

新築のマンションを購入する際には様々な手続きが発生します。

煩雑な契約などを終え、少し落ち着くと「オプション会」と言われるイベントが現れます。

呼び方は「マンションオプション会」「インテリアオプション会」など様々であり、イベントとして発生しない＝打ち合わせなどの中で導入を決めていくこともありますが、要はマンションを購入する際にその部屋に実装できるものを決めることです。

「案内通知が届いたのでオプション会に行ってすべてを決めてしまおう」という考えは決してベストではないかもしれません。

事前にリサーチをして、後悔のない家具・インテリア選びを行いましょう。

マンションオプション会とは？

新築マンションを購入後、マンションの販売会社から「マンションオプション会」の案内やカタログが届きます。

予約なしで行けるところもあれば、事前予約が必須であるケースもあり、その形態は様々です。

内容は壁紙や床、建具の種類や設備、収納をはじめとした家具、インテリアや表札などその種類は多岐にわたります。

モデルルームはこれらのマンションオプションで構成されていることも多く、モデルルームと同じような仕様にしたいのであればここから選んでいくのがベストとも言えます。

「オプション会」の会場やオプションの打ち合わせでは、展示品やサンプル、カタログを参考にしながら担当者と打ち合わせを行い、早い場合はその日のうちに見積りまで出てきます。

入居する際には選んだものが既に用意されている状態であり、その点も魅力的ですが多くの人にとって決して安い買い物ではありません。

マンションオプション以外のものを選ぶことができるのであれば、それらも含めて慎重に、最善の選択をしたいということは誰もが思うことです。

即脱即決ではなくしっかり吟味する

全てというわけではありませんが、特に作り付けの収納家具（壁面収納やキッチン収納・玄関収納）などはマンションオプションで購入すると割高になる傾向があります。

イベントや担当との打ち合わせでは「本日に限り限定割引」など、決断を早く迫られることも多く、そうすると焦って購入してしまいがちです。

もちろんそれで問題ない場合もありますが「他の業者のほうが安かった」「もっと良いものが後から見つかった」といった声があることも事実です。

安くはないうえに毎日、長い期間使用するものでもありじっくり比較検討していくことをお勧めします。

オプション会が割高になる理由

なぜこのマンションオプションの作り付け家具が割高（と感じるよう）になるのでしょうか。

これには、マンションオプションの「仕組み」が関わってきます。

マンションオプションの販売は基本的に複数の仲介業者が間に入っています。

オプションで紹介される家具も同様で、マンション販売会社とオーナーの間にはいくつかの下請け業者が介在します。

同時にそれぞれの業者には仲介手数料がかかります。

そのため、元々の適正価格からの都度の仲介手数料の上乗せが発生し、割高になってしまうのです。

一方でオーダー家具販売店など仲介業者を介さないものの場合、マンションオーナーと販売店の直接的なやり取りになり、いわば直接的な取引になるので手数料がかかりません。

結果、仮に同じ商品だとしても「マンションオプションよりも安く購入するケースが発生します。

マンションオプションのメリットとデメリットを知る

どのようなものでもそうですが、このマンションオプションにおいても特に家具についてはそれぞれメリットとデメリットが存在します。

まずメリットは「入居時までに施工が終わっているためすぐ使用できる」という点です。

せっかくの新居、入居したその日から早く片づけを終えて美しい状態で暮らし始めたいものです。

それが叶うという点は大きなメリットです。

また、基本的には他の建具や設備と雰囲気を揃えた素材やデザインで製作されるので空間の統一感が担保されます。

採寸から設置までを一貫して任せることができる点も、その場にぴったり合ったものが手に入ることを意味します。

同時にデメリットがあるとすれば先程触れた「同じようなものでも割高になる可能性がある」点です。

また、「注文期限が早めである」という点も挙げられます。

これによって、あまり悩む時間をとることができず「じっくり検討できないまま慌てて購入してしまった」というケースも生まれ、それが後々の後悔に繋がる可能性があります。

そして、これらマンションオプションでは仕様や素材、サイズなどのスペックの選択幅が限られている場合は殆どです。

特に収納の場合は「あと数ｃｍあればこれが入るのに」というケースもあり、また、壁面収納などは空間の印象を大きく左右するものともなるため注意が必要です。

オーダー家具販売店も見てみる

マンションオプション、特にそれによる家具の選択はメリットとデメリット双方があり、こだわってじっくり検討したいのか、コストを抑えたいのか、家具の選択は手間なく早く済ませたいのかなど、それぞれの考えや事情によって正解と不正解が異なります。

もし時間が許すのであれば、一度比較検討の意味も含め、家具量販店・オーダー家具販売店でオプションと同じ仕様やサイズのものがどのくらいの価格で、どのような素材を使用しているのか、など問合せをしてみましょう。

私ども家具蔵もいわゆる「オーダー家具販売店」であり、お客様それぞれの事情をお伺いしながらご希望のスペースに合うものを幅・奥行・高さともに１ｃｍ刻みでご提案します。

価格も工場直営価格であり、本物の木を潤沢に使用した家具としては決して高くはないはずです。

また、家具を実際に置いたイメージを体感できる3Dシミュレーションなども行いながらのご提案となるので安心して検討を行うことができます。

様々な選択肢があり、気軽に情報を獲得できる時代です。

このテキストがベストな選択を行うためのお手伝いとなれば幸いです。

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